1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
40.7万円/㎡
前年比+22.9%
神戸市東灘区
24.3万円/㎡
前年比-50.8%
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エルザ御影平野
兵庫県神戸市東灘区御影二丁目
阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩7分
1990年築 / 4階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
10,008万円
69.0万円/㎡
6,990
9,002
11,014
13,027
AI査定結果
推定相場価格
10,008万円
69.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,002万円〜11,014万円
62.0万円/㎡〜75.9万円/㎡
推定賃料
31.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年5月30日
エルザ御影平野
9,490万円（65.4万円/㎡）/ 4階 / 145.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は57.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 9,490万円 | 65.4万円 | 4階 | 145.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/13 | 9,480万円 | 65.3万円 | 4階 | 145.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/10 | 9,980万円 | 68.8万円 | 4階 | 145.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/29 | 8,190万円 | 54.3万円 | 3階 | 150.88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/24 | 8,490万円 | 56.3万円 | 3階 | 150.88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/12 | 8,690万円 | 57.6万円 | 3階 | 150.88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/29 | 6,500万円 | 44.8万円 | 4階 | 145.09㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/23 | 6,380万円 | 43.7万円 | 2階 | 146.16㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は53.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | エルザ御影平野 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅7分 | 9,490万円 | 65.4万円 | 145.09㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2023/09/22 | パレロワイヤル御影 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅3分 | 6,980万円 | 51.6万円 | 135.21㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 14戸 | RC |
| 2026/05/11 | 御影山手アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅4分 | 6,980万円 | 57.9万円 | 120.46㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/14 | ファサード御影 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅4分 | 8,780万円 | 56.1万円 | 156.51㎡ | 2S | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 24戸 | SRC |
| 2026/05/26 | アステシオ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 9,990万円 | 65.6万円 | 152.35㎡ | 3LDK+ | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/06 | フローラ御影フラット 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅12分 | 7,680万円 | 52.2万円 | 147.24㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2024/08/18 | フローラ御影フラット 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅12分 | 7,680万円 | 52.2万円 | 147.24㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2025/02/14 | グランミュゼ御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅10分 | 8,980万円 | 55.0万円 | 163.19㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/06 | オーキッドコート左峯館 神戸市東灘区西岡本二丁目 | 住吉駅6分 | 6,835万円 | 50.3万円 | 135.87㎡ | 3SLDK | 3階 / 12階建 | 西 | 1992年 | 47戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ファミール・グラン岡本 神戸市東灘区本山北町三丁目 | 摂津本山駅6分 | 7,980万円 | 49.2万円 | 162.07㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 8戸 | RC |
| 2024/11/18 | クラウンハイム本山セレネート 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅5分 | 6,390万円 | 51.6万円 | 123.87㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/27 | パレロワイヤル芦屋 神戸市東灘区森北町五丁目 | 甲南山手駅7分 | 6,880万円 | 50.5万円 | 136.13㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 19戸 | RC |
| 2026/04/15 | ルネ本山南 神戸市東灘区北青木四丁目 | 青木駅5分 | 5,580万円 | 50.0万円 | 111.57㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で22.9%上昇、神戸市東灘区では50.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.4万円）は神戸市東灘区の平均と比較して169.1%割高です。
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